希腊的社会住房

随着租金持续上涨，希腊四分之一的家庭已经无法负担住房成本。 为了避免社会爆炸，该国当局正在疯狂地寻找解决问题的办法，其中之一可能是提供社会住房，关于这 总理在 TIFF 宣布 2022 年秋季。

昂贵的租金不是希腊现象。 在过去十年中，数百万欧洲人一直无法找到负担得起的住房。 然而，许多国家为有经济困难的人提供某种形式的公共住房。 例如，在德国，市政当局购买公寓并将其变成社会住房，为经济较弱的人提供负担得起的租金。 同样在比利时，向低收入人群提供社会住房，无论他们是个人还是家庭。

社会住房可由市政当局、公共公司、合作社或非营利组织提供，以满足社会或经济困难的人们的需求，并根据收入水平和优先群体的组合进行分配。

在希腊，社会财产租赁部门以前被认为“不存在”，但情况正在发生变化

总统在接受媒体采访时 波米达 Stratos Paradias 说：“在我们国家，没有北欧普遍存在的‘社会住房’制度。 任何想租房的人都应该转向私营部门，这为这个问题提供了解决方案。”

另一个现有的解决方案是使用国有房地产。 全希腊希腊人拥有的房地产可以转让给市政当局，市政当局将对其进行翻新，以便根据收入标准将其转让给潜在租户。 事实上，从市政当局收取的租金中，他们将获得稳定的收入，当然还有制定社会政策。

空房子

与此同时，我国还有数以千计的空置房屋，它们的状况以及有多少可以出租，目前还没有明确的数据。 根据 Etheron Institute for Research and Social Change 编制的最新数据，“希腊是欧洲空置率最高的国家之一，大量集中在城市中心。 2011 年，雅典市的空置房屋百分比为 31%，比雷埃夫斯市为 28%，塞萨洛尼基市为 28.2%。

与 2001 年相比，2011 年阿提卡地区的空置公寓数量增加了 77%，而仅雅典市的空置公寓数量就达到了 132,000 套。

变化

政府通过劳动部法律草案“我的家——青年住房政策”，推动采取措施修复年轻和弱势群体的住房，因为向没有必要资金的房主提供福利通过行动修复他们的财产“修租“（“Ανακαινίζω – Ενοικιάζω”）。目标是 包括租赁市场上的空置房屋， 资助业主进行现代化改造。

该法案规定，年收入不超过 40,000 欧元和房地产不超过 300,000 欧元的房主可以参与该计划，但不包括那些在过去五年内为其任何房产加入节能或翻新计划的人。 该物业的面积不得超过 100 平方米。 并且位于市区，不得宣布为主要住所或出租物业，但必须在过去三年的 E2 申报表中报告为空置。

加入该计划的人可获得最高 10,000 欧元的维修和重建费用补贴 （包括材料和作品）。 补贴达到成本的 40%，前提是账单以电子方式支付并且房产出租至少三年。

与此同时，新法案的另一项行动是“覆盖”计划，该计划涉及各州租赁参与“Estia”计划的私人住宅，以容纳移民并将其提供给弱势青年和新夫妇。 Estia 计划于 12 月 31 日结束。 紧接着，这些房屋（当然要征得业主的同意）将在必要时由公费进行翻新，并将免费或以极低的租金提供给 25-39 岁的弱势年轻人，他们获得最低保证收入。 将优先考虑大家庭（三个或更多孩子）和具有客观标准（积分系统）的单亲家庭。 该计划将由劳动和社会事务部社会团结和消除贫困总秘书处实施。

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