希腊：第四季度公寓价格大幅上涨

根据希腊银行的数据，2022 年第四季度，全国公寓价格的年变化率为 12.2%。 根据物业的年龄，新公寓价格的年变化率为 12.1%，而旧公寓为 12.2%。

根据地理位置的不同，雅典的公寓价格年变化率为 15.2%，塞萨洛尼基为 14.5%，其他主要城市为 10.3%，全国其他地区为 6.3%。

统计数据

根据信贷机构收集的数据，假设 2022 年第四季度公寓价格（名义价格）与 2021 年同期相比平均上涨 12.2%，而 2022 年公寓价格上涨了年均增长率为 11.1%，而 2021 年的增长率为 7.6%。

更详细地说，与 2021 年同期相比，2022 年第四季度新公寓的价格涨幅为 12.1%，即最多 5 年，旧的为 12.2%，即 5岁以上。 2022 年，新公寓价格的复合年增长率为 11.8%，而 2021 年为 8.2%，旧公寓的复合年增长率为 10.5%，而 2021 年为 7.2%。

从地理区域数据分析可以看出，2022年第四季度公寓价格与2021年同期相比的涨幅分别为雅典15.2%，塞萨洛尼基14.5%，其他城市10.3%大城市和该国其他地区的 6.3%。 2022 年全年，与 2021 年相比，同一地区的价格涨幅分别为 13.0%、11.8%、10.0% 和 7.4%。 最后，在全国所有城市地区，2022 年第四季度公寓价格较 2021 年第四季度上涨 13.0%，2022 年年均涨幅为 11.5%。

业主须知

值得注意的是，在生活水平下降的情况下，房地产价格的急剧上涨以及相应的房地产租金价格上涨，已经引起了该国低收入阶层的不满，这在中期可能会导致限制租金的立法决定。

例如：希腊议会连续第二年审议了针对短租的限制措施问题。 只要有中大型资本支持的保守的“新民主主义”执政，限制措施的支持者和反对者之间的斗争就很乏力。 但选举后，随着议会中左翼政党数量的增加（从社会情绪来看，这是不可避免的），情况可能会发生巨大变化。 然后，很有可能会出台限制措施（效仿世界其他国家），这将严重打击短租行业，尤其​​是在城市和海岛。

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