青年经济抵押贷款：哪些地区有合适的财产

预计雅典市中心、西郊和比雷埃夫斯周边部分地区将通过“Σπιτι μου”计划吸引想要购买第一套住房的年轻夫妇的关注。

相反，在阿提卡的北部、南部和东部郊区，目前很难找到可以根据该计划购买的房地产。 据房地产市场经营者称，总是 正是由于需求的增加，人们担心待售房屋的价格会大幅重估，这将由该计划的合格借款人的购买兴趣增加触发，其目的是补贴抵押贷款的利率。

今天， 考虑到物价和利率的上涨，获得200,000欧元的贷款被认为是困难的. 相反，假设更现实的“上限”约为 150,000 欧元。

预计大部分需求将在雅典市中心、西郊和比雷埃夫斯。 根据这些数据，目前雅典市中心约有 9,500 套公寓挂牌，要价高达 150,000 欧元，面积高达 150 平方米。 在大多数情况下，这些是面积不超过 100 平方米的房地产。 同时，物体的位置和个体特征越好，它的生存范围就越有限。

在这种情况下 大多数选项适用于面积为 65-85 平方米的公寓。. 如果我们通过 RE / MAX 办公网络评估 2022 年的销售数据，那么 150,000 欧元就可以购买一套 94 平方米的公寓。 在 Neo Kozmos 区，111 平方米。 在 Kipseli 和 88 平方米。 在阿贝洛基皮。 因此，您可以获得 75 平方米公寓的贷款。 在 Nea Smyrni 和 62 平方米。 在 P. Faliro。

不过，2022年阿提卡的平均价格涨幅达到13%，第四季度涨幅为15.2%。 代表着 今天（与 2021 年相比）可购买的公寓面积减少了约 10 平方米。 在这种情况下，预计该计划在该地区价格低于雅典和塞萨洛尼基的城市可能会更成功。

例如，雅典市中心的平均要价（根据 Spitogatos 房地产指数）为 1775 欧元/平方米。 2022年底。 在亚该亚，相应的成本不超过 1050 欧元/平方米，在克里特岛的伊拉克利翁 1375 欧元/平方米，在埃维亚 1200 欧元/平方米。

数据分析显示，阿提卡的待售房屋面积在75-150平方米之间。 价值高达 200,000 欧元，占雅典市中心所有售出物业的 60%，以及西郊总售出物业的 74%。

同样在比雷埃夫斯，59% 的可用房产符合该计划的条件。 相反，在南郊只有 19% 的房产符合这些标准，在东郊 – 38%，在北郊 – 只有 5%。

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