希腊房地产：中国人和新玩家的回归

获得希腊黄金签证持续引发关注：2023年上半年从国外进入房地产市场的资金量超过10亿欧元，希望获得黄金签证的人群余额与去年相比发生了变化，并且新的选手也不断出现在现场。

房地产专家和银行家指出，近几个月来中东和东地中海国家的困难局势增加了以色列和其他阿拉伯国家以及伊朗投资者的兴趣，他们选择了黄金签证比过去更高的比例，不仅体现在投资逻辑上，也体现在由于整个地区的普遍条件而导致的搬迁方面。

这一观点得到了以下事实的支持：十分之三的新许可证是发给投资者本人的，其中一半以上是为其家庭成员颁发的居留许可证。

这些资金的涌入仍然以中国投资者为主，尽管过去两年略有下降，但中国投资者仍占希腊购房者的大多数，并且近期申请数量呈上升趋势。黄金签证。

购买
尽管黄金签证制度发生变化，提高了在该国某些地区购买房地产所需的投资比例，但乌克兰、中东的重大事件和中国经济的问题并没有削弱投资者的兴趣。

仅去年一年，就有 5,547 份黄金签证申请，其中一半获得批准，从而在希腊各地购买了 2,500 多处房产。

根据官方数据，今年截至 10 月，已签发了 2,659 份黄金签证，表明人们对黄金签证的兴趣持续存在。 迄今为止，人们对黄金签证最感兴趣的是 来自中国的投资者，因为颁发的许可证中有十分之六是针对中国公民的，其次是来自土耳其、黎巴嫩的投资者， 俄罗斯、埃及、以色列、伊朗、英国、美国和 乌克兰。

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根据移民和庇护部的数据，截至 2023 年 10 月，永久投资者的有效黄金签证许可证数量为 37,413 个。传统上，黄金签证“客户”数量最多的是中国人 – 6,159 个。其次是土耳其人，拥有 698 个许可证其中，黎巴嫩移民拥有 574 个驾照，伊朗移民拥有 355 个驾照，英国移民拥有 339 个驾照，俄罗斯移民拥有 324 个驾照，埃及移民拥有 313 个驾照，还有数量较少的来自美国（253 个）、以色列（157 个）和乌克兰（98 个）的移民。

2022年10月至2023年10月期间，投资者永久居留许可申请（首次授予和续签）总计11,208份，其中3,307份获得批准，22份被拒绝，7,879份待决。 大多数待处理申请来自中国投资者（69.6%），其次是土耳其投资者（8.1%）和伊朗投资者（3%）。

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