希腊：2024年房价将持续高位

2024 年前几个月，希腊市场的住宅房地产价格将继续上涨。 根据 Spitogatos 价格指数 (SPI)，今年已经结束 销售价格年增长两位数，租金增长达7%。

与此同时，市场领导者声称，住房行业的增长将在 5%至15%， 新的一年，内需将开始逐步下降。 然而据报道 权力游戏进入新的一年，价格将继续保持高位且不会受到其他因素特别影响的地区是那些接待学生和游客的地区。

特别是到 2024 年，市场专业人士看到了住宅领域的巨大潜力，尤其是新的高能源房产和服务式公寓即使在传统上被认为更便宜的郊区也销售强劲。

与此同时，传统昂贵地区的房价已达到 每平方米五位数。 二手房价格也将继续保持强劲，近几个月的上涨速度快于新建房价格。

此外，西郊预计将进一步增长，吸引外国人和希腊人的兴趣，因为这里购买和租赁住房的价格更便宜。 Nea Ionia、Peristeri、Aigaleo 和 Acharnon 等地区在最近几个季度的增长已经处于领先地位。 总体而言，西郊2023年第二季度同比增长18.7%，平均要价达到每平方米1,875欧元。 平方米，而租金较去年上涨9.20%。

阿查内斯 (雅典) 的土地, 45,000€

新的一年，比雷埃夫斯也将出现价格上涨，该城市在 2023 年成为房地产租赁和销售价格上涨的冠军。 这是由于黄金签证、地铁和新重建地区的房产需求增加。 特别是，目前平均租金为每平方米9.6欧元。 米相比去年的8.18欧元，增长了17.40%。 同样的情况也发生在平均销售价格上，为每平方米 2,174 欧元，与 2022 年同期相比上涨 23.20%，当时房屋平均售价为每平方米 1,765 欧元。

南郊是 2024 年房价上涨的地区，因为它们吸引了外国人和富有的希腊人。 迄今为止，平均要价为每平方米 3,611 欧元，同比增长 14%。 要价范围的高端是 Vouliagmeni，那里的房价可达每平方米 20,000 欧元，而阿里莫斯和埃利尼科地区的销售价格预计将在 2024 年飙升，这要归功于重建前埃利尼科的善意大型项目飞机场。

2023 年标志着北部郊区积极回归希腊房地产市场，缩小了过去五年与南部郊区形成的巨大差距，因为今年的销售量很大。 到 2024 年，希腊人和外国人的兴趣都会增加，同时价格已经出现令人印象深刻的上涨 – 年内上涨近 34%，就像 Agia Paraskevi 和 Pefki 的情况一样。

至于Maroussi在建的房屋，其竣工日期为2024年，具有高能源标准和公共设施，其售价超过每平方米7,000欧元。 在 Halandri，正在建设的 A+ 级能源新公寓配有公共游泳池，售价超过每平方米 6,000 欧元。

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