米佐塔基斯： "价格 "黄金签证" 将会显着增加"

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“我们预计黄金签证投资门槛将进一步大幅提高，这将影响到所有面临压力的地区，以及城市地区和岛屿。” 周五上午，总理基里亚科斯·米佐塔基斯在议会中表示。

“门槛可能达到80万欧元 在这些领域，”他宣布。 – “但我们必须讨论是否要在压力不大的地区保留25万的下限。” 他表示政府将很快介入此事，并认为 GV 投资不应与普通公寓竞争。 此外，米佐塔基斯表示，“那些根据黄金签证拥有房产的人应该只需要长期租房。”

黄金签证扭曲了房地产市场

程序 “黄金签证”，可能向希腊注入了资金，但却扭曲了房地产市场。 据媒体报道，财政部已经准备修改，提高新手投资者的最低门槛。 过去三年来，通过该计划 “黄金签证” 据经济报纸 imerisia.gr 报道，总共有 26 亿欧元资金流入希腊。

根据该计划购买房地产 “黄金签证” 允许以外国家的公民 欧洲联盟，投资房地产以换取居留许可和在申根国家内的自由流动。 约 15,000 份申请获得批准，31,000 名外国投资者及其家庭成员能够在希腊居住并不受限制地自由移徙到协议生效的国家。

56% 的批准申请涉及 中国人，他们被关注 土耳其人 – 大约10%。 这是国家广播公司 ERT 参考移民部的数据报道的。

兴趣增加 “黄金签证” 希腊可能将外国资金引入该国，但也带来了问题，首先是对房地产的高需求，结果是价格“爆炸”和希腊人的住房短缺。

据房地产运营商和银行称，目前市场上的房屋短缺212,000套。 与此同时，希腊央行的数据显示，到 2023 年，物价将持续两位数增长（从前三个季度的 11% 增长至 15%）。

去年全国相应的公寓价格指数达到了92套，而在经济危机最严重的2016年至2017年期间，该指数跌至58套。

一套措施

为了“纠正”目前的情况，国民经济和财政部正在制定一套解决住房问题的措施，对黄金签证的发放制度进行改革。 根据收到的信息 伊梅里西亚.gr阿提卡和塞萨洛尼基地区现有的25万欧元的购买门槛将提高至50万欧元，该门槛已适用于阿提卡的中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛。

今日限额 50万欧元 涉及北部地区，即 Penteli、Kifisia、Metamorfosi、Chalandri、Agia Paraskevi、Vrilisia、Nea Ionia、Heraklion、Holargo、Papago、Pefki、Likovrisi 和 Maroussi。 南部地区包括 Agios Dimitrios、Alimos、Glyfada、Ellinikon-Argyroupoli、Kallithea、Moschato-Tavros、Nea Smyrni 和 Paleo Faliro 等市；中部地区包括雅典、Philadelphia-Chalcedon、Galatsi、Zografou、凯萨里尼、拜伦、伊利乌波利、达芙妮和希梅托。 阿提卡的其余城市的限额为 250,000 欧元，对于其中许多城市（如果不是全部），限额预计将增加一倍（达到 500,000 欧元）。

谁通过黄金签证购买房产？

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在过去三年（2021-2023）的 14,875 份申请中，有 8,404 份根据黄金签证购买房地产的申请涉及中国人。 位居第二的是土耳其人，有 1,432 份申请，第三位是黎巴嫩人，有 775 份申请。

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