秋季再次出现 Airbnb "他们会给你施加压力"

由人工智能创建

在出台更严格的黄金签证条件后，政府计划在短期租赁方面推出新措施，以更有效地解决住房危机。

今年秋天，当对变化的类型和规模做出最终决定时，短期租金问题将再次被提出。 国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯 (Kostis Hatzidakis) 对此“不以为然”，他在提到去年 12 月最新税法推出的措施时指出：“我们已经达成了一些初步协议，现在，当我们让协议的墨迹已干，我们将在夏天看到它如何运作，从 9 月份开始，我们将继续讨论任何干预措施。” 几种短期租赁制度方案正在考虑之中。 计划：

1.对每年的短期租金制定数量、空间和时间限制。 根据第 4446/2016 号法律第 111 条第 8 款的规定：“根据国民经济和财政部长、发展部和旅游部部长的联合决定 可能设立限制的地理区域 用于短期租赁的房地产的可用性。 特别是，以下内容将适用：

• 不允许每处房产短期出租超过两处房产 原子力显微镜。
• 每处房产的租赁期每年不得超过 90 天，对于人口少于 10,000 人的岛屿，每年不得超过 60 天。 如果出租人或转租人在相关纳税年度从所有出租房产获得的总收入不超过 12,000 欧元，则允许超出前款规定。

2. 定义 房地产对象的最大数量，将按每个市政府的短期租金出租。 同时，主管部门将申报/记录住房需求、租金金额、可供短期出租的房产数量等数据。

政府首先希望看到 在决定新措施之前该立法将如何运作 用于短期租赁。 值得注意的是，今年以来：

• 拥有三套或三套以上用于短期租赁的房地产的个人，需要通过创建个体企业来创业。 他们现在需要缴纳相关保险费，并且必须根据其所有经营物业获得的短期租金收入总额缴纳 13% 的增值税。
• 所有短期租赁均需缴纳“气候适应费”（“气候适应费”），收费范围为每天 0.5 至 10 欧元。
• 未能在房地产登记处登记短期租赁的罚款，截至 2023 年 12 月 31 日为 5,000 欧元， 是向物业经理收取的，无论他是业主、受益人还是第三方， 现在是上一纳税年度总收入的 50%，并且每个纳税年度至少 5,000 欧元。
• 租赁期限于 60 天，符合“短期”租赁资格。
• 如果可供短期出租，公寓楼或住宅区的所有公寓都将被视为旅游住宿，并且必须拥有适当的许可证。

Source link