"青菜" 房子虽然更贵，但很受欢迎

雅典的“绿色”房屋价格更高，但需求量更大。 据专家介绍，节能住宅卖得更好，也更容易出售。

尽管成本相对较高，但能效高的房屋越来越受欢迎。 特别是，在过去两年（从 2020 年第三季度到今年第三季度）中，属于能源证书效率最高的两个类别的待售房屋数量减少了 30%。 根据在线分类广告网络 Spitogatos.gr 编制并由分析部门 Spitogatos Insights 处理的数据，温室房屋现在占所有待售物业的 26%，高于两年前的 56%。

另一方面，低能效房屋的数量增加了 25%，与节能相关的房屋广告数量增加就是明证。 能源证书的三个最低类别. 今天，这些对象的份额达到总数的 31%，而两年前为 6%。 当然，这一发展也体现了待售物业构成的多元化，因为一些业主选择在过去两年将其旧物业挂牌出售，以利用已经发生的价格上涨。 例如，两年前，这些房产的售价为 1,670 欧元/平方米。 平均而言，今天它们达到 1991 欧元/平方米，增长了 19%。

雅典更昂贵但更受欢迎的温室

然而，高能效特性也表现出极大的兴趣。 大多数相关对象涉及新建建筑物（或几年前建造的建筑物）。 特别是 3311 欧元/平方米起。 两年前的平均价格，今天的平均报价达到 4100 欧元/平方米，涨幅接近 24%。 除了高需求外，这种增长的另一个原因是建筑材料的重估（成本增加）。

根据 Spitogatos Insights 的分析，最高类别 (A+) 的房产平均售出 5.6 个月，而最低能效类别的房产需要 7.8 个月。 据物业经理介绍， 能源危机与房地产复苏 让买家更加了解 家庭能源效率问题，这使此类财产的所有者和卖方可以利用当前时刻。

在前几年，尤其是在经济危机期间，有限的需求主要围绕最实惠的房产，而没有适当关注各个房产的评级。 在能源效率方面. 因此，那些花费大量资金对其房产进行能源升级的业主无法像今天这样轻易地从更高的售价中获益。

根据 Spitogatos Insights 的数据，40% 的最高能效住宅位于南郊，其次是北郊，占 28%。 这也清楚地表明新房屋建筑商在哪里投资，因为大多数是新建筑。 相比之下，在雅典市中心，只有 11% 的售出房屋是高能效的，而在后三类中这一比例为 52%。

对于出租物业 图片是相似的。 特别是在过去两年中，“绿色”物体的比例下降了 42%，而低能效物体的比例相应增加了 25%。

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