财产：无人认领的房屋和家庭办公室

租房者和购房者 正在逆家庭办公趋势 由于传统办公空间的广泛回归。 几乎每个人在大流行期间创建的办公室不再需要，而是被其他用途所取代。

据《华尔街日报》报道，随着员工重返办公室，曾经令人垂涎的空间不再是房地产市场的关键需求。 房地产平台 Zillow 最近的一项研究记录了 2020 年普遍情绪与今天相比的逆转，该研究发现，诸如 “家庭办公室”和“cloffice” 与去年同期相比，2023 年前 6 个月被提及的频率显着降低。

在家外
印第安纳州 Compass 的房地产经纪人 Carrie Holle 表示，家庭办公室不再像大流行期间那样在销售过程中占据核心地位。 “当时，如果一栋房子有可以用作家庭办公室的双人间，我会把它写在描述的第一行，”她说，“但现在它可能会被排除在外，因为它不再重要了更重要的是，需求。”

Zillow 经济学家 Jeff Tucker 分析了 1 月 1 日至 6 月 30 日期间美国房屋销售总数，发现在包含房源描述的房屋销售总数中，关键词 “家庭办公室”和“Zoom空间” 与去年同期相比，广告中发现的广告数量减少了 41%。

关键词 “cloffice”“将壁橱改造成工作区”这个词的出现次数减少了 54%。 塔克估计，家庭办公室等以前流行的功能的提及率在一年内下降得如此之快，这是不寻常的。 根据研究，即使是通用术语 “办公室” 较去年下降0.4%，进入被引次数下降幅度最大的十大函数。

回到原来的生活

“这种趋势并不意味着人们正在摆脱家庭办公室，但随着混合工作时间表变得越来越普遍，买家在寻找房屋时会考虑其他便利设施。””田纳西州住宅建筑商兼 RE/MAX Advantage Ashton 房地产集团搬迁经理 Jeff Cecco 补充道。

鉴于 Zillow 等平台的字数限制，Cecco 表示，他的团队现在专注于涵盖大流行前的特征，这些特征再次变得越来越重要，例如厨房质量和浴室数量。 当然，在高端市场，家庭办公室一直是一个要求，因此买家已经知道这样的空间存在，或者有一个房间可以转换成它。

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