酒店经营者：尽管面临 Airbnb 的压力，他们如何增加收入

2023 年，前往希腊的游客数量比 与往年相比，尤其是与 2019 年相比，但酒店入住率略有下降。

然而，这并没有阻止酒店经营者实现 收入增加 从号码来看，谢谢 他们能够获得的平均关税越高。 更多的入住人数、更少的入住率、更多的收入对酒店经营者来说是积极的结果，因为在能源成本上升和强劲的通胀压力导致运营成本似乎上升的情况下，他们最终录得了更高的收入。

Airbnb 压力和入住率

与此同时，来自短租住房（Airbnb）的压力也越来越明显。 这反映在入住率上，尽管入境人数大幅增加，但入住率却下降了，其中包括游轮在内，预计入住率将超过 3500 万人次，高于 2019 年的 3400 万人次。

GBR Consulting 指出，尽管首都的需求达到创纪录水平，但雅典酒店入住率的复苏在 2023 年陷入停滞。

具体来说，与 2019 年相比，2023 年入住率下降了 1.5%，而平均房价 (ADR) 增长了 29%，每间客房平均收入 (RevPAR) 增长了 27%。 据 GBR 报道，酒店房价的上升趋势自 2022 年 6 月开始。

塞萨洛尼基酒店的整体入住率仍低于 2019 年的水平，但平均房价显着改善。 与 2019 年相比，2023 年入住率下降 4.2%，平均房价 (ADR) 提高 25%。 因此，2023 年的 RevPAR 较 2019 年增长了 19.7%。

度假村也出现了类似的情况，2023 年和 2022 年 4 月至 10 月期间，度假村的入住率略低于 2019 年。 与 2019 年相比，2023 年入住率下降 1.8%，但每间已入住房间的总销售额大幅增长 45%。 结果，每间可用客房的总销售额增长了 42%。

入住率下降可归因于 2023 年开业的酒店增多，但主要是由于短期租金激增。

Airbnb 占据领先地位

根据希腊旅游企业协会研究所（INSETE）编制的希腊旅游业年度报告，2023年7月，希腊有212,199处短期租赁房产，其中392,118间客房和939,167张床位。 这些数字与酒店相比，酒店拥有 10,087 个单位、443,835 间客房和 885,624 个床位。 换句话说，酒店落后了53,543个床位。

对 2024 年旅游旺季的预测是积极的。 去年的情况表明，希腊旅游业并未受到高通胀、可支配收入下降、全球经济放缓和地缘政治冲突的影响。 继 2023 年创纪录的收入之后，希腊对旅游业的依赖进一步增加，其脆弱性也随之增加。 气候变化和人口变化等重大挑战将从长远来看对希腊旅游业产生重大影响，因此这两个问题都需要超越4年政治时间框架的长期愿景。

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